Новый уровень развития бизнеса вместе с «Металлинвестбанк»
В 2015 году компании ITConstruct исполнилось 10 лет. За это время мы выросли из небольшой провинциальной веб-студии в одного из ведущих игроков российского рынка веб-разработки: выполнили более 500 проектов, открыли офис в Москве, вышли на первое место среди более чем 10000 других веб-студий в списке партнеров 1С-Битрикс, уверенно входим в ТОП-100 российских веб-разработчиков.
Все эти 10 лет компания органично росла: мы нанимали новых сотрудников, арендовали дополнительные площади в бизнес-центре и успешно развивались.
Стоит отметить, что в 2011-2014 годах сложилась уникальная ситуация на рынке аренды Новосибирска, где у нас расположены основные офисные площади: стоимость покупки недвижимости росла, а цена аренды практически стабилизировалась и росла даже меньше, чем инфляция. Однако осенью 2014 года всё изменилось: резкое ослабление рубля привело к тому, что собственники бизнес-центров начали постепенно повышать цены. Мы посмотрели на инфляционные процессы и предположили, что как только экономика оживится, ставки аренды резко пойдут вверх, чтобы «отбить» паузу за предыдущий период. При этом весна 2015 года оказалась уникальной с точки зрения покупки недвижимости – рублевая стоимость не выросла, а долларовая стоимость квадратного метра оказалась на 30% ниже, чем еще годом ранее.
Поэтому идея приобрести в собственность офисные помещения стала для нашей компании более актуальной.
Однако, просто так изъять из бизнеса сумму, необходимую для покупки офиса требуемой площади (не менее 140 м2), мы не могли: такой суммы просто не было. При этом кредитование компаний нашего профиля осуществляют далеко не все банки. Спецификой нашего бизнеса – разработки и поддержки сайтов – является практически полное отсутствие основных средств: машин, оборудования и т.д., т.е. всего того, что может быть принято в залог банка. Кроме того, весна 2015 года – это был не самый удачный период с точки зрения ставок кредитования, и многие банки просто разводили руками на вопрос «даете ли вы коммерческую ипотеку?».
Так получилось, что сначала я обратился в Металлинвестбанк как частное лицо – они предлагали хороший процент по банковским вкладам. Разговорившись, оказалось, что совсем недавно государственный МСП-Банк начал программу кредитования малого бизнеса на цели модернизации, и Металлинвестбанк являлся банком-партнером по предоставлению данных кредитов.
Мы выбрали кредитный продукт «ФИМ-целевой», который позволял взять кредит на недвижимость в целях модернизации компании. Государственная поддержка обещала очень лояльную кредитную ставку – 13,25%.
Стоит отметить, что дополнительной сложностью при общении с другими банками является сбор документов для кредита. Мы стараемся оптимизировать свои затраты, поэтому бухгалтерия и юридические службы вынесены на аутсорсинг, и перспектива сначала собрать кучу бумаг (и затратить на это деньги), а потом получить отказ нас не радовала.
В Металлинвестбанке нам смогли предоставить первоначальное решение на основании простой формы заявки, в которой мы указали среднемесячный оборот и среднемесячную прибыль. Элина Вадимовна, начальник отдела клиентских отношений Новосибирского филиала "Металлинвестбанк", помогла рассчитать допустимую сумму кредита и мы поняли, что нам ее должно хватить на покупку офиса.
Мы начали искать помещение, и попутно собирать документы для получения кредита.
На документах стоит остановиться подробнее. Весь процесс получения кредита состоял из двух частей – проверка состоятельности нас, как заемщика, на основе бухгалтерских документов, и юридической проверки нашего бизнеса. Со второй частью – юридической проверкой – никаких проблем не возникло. Мы часто участвуем в тендерах для крупных компаний, и пакет предоставляемых документов очень похож.
А вот с бухгалтерской и управленческой отчетностью мы бы не справились без помощи специалиста по кредитованию. Несмотря на то, что мы полностью заполнили все необходимые документы, оказалось, что мы ошиблись в некоторых полях анкеты. Выяснить это удалось только в процессе телефонного интервью с кредитным аналитиком. Я являюсь учредителем двух юрлиц, и требовалось свести вместе обороты и доходы обеих компаний. Если бы к анкете отнеслись формально, то наверняка мы бы не прошли аналитику. А так в течение более чем полуторачасового диалога мы выяснили и оперативно исправили погрешности в бухгалтерском учете (некоторые крупные проекты у нас еще не были закрыты актами и поэтому образовалась мнимая кредиторская и дебиторская задолженность). Буквально в течение двух дней мы предоставили необходимые уточняющие документы и – ура – нам выдали положительное кредитное решение.
Как раз к этому моменту мы нашли подходящее помещение, и выплатили аванс.
За время, пока мы получали выписки и оформляли документы, мы завершили выполнение всех требований кредитного договора – в том числе перевели расчетные счета в Металлинвестбанк.
Затем мы подписали договор, оформили сделку и в течение нескольких дней после предоставления свидетельства о праве собственности продавец получил оставшуюся сумму.
Стоит отметить, что в отличии от крупных банков, где ваш звонок переводится в колл-центр, в Металлинвестбанке вы можете напрямую связаться с сотрудником, ведущим вашу сделку. В том числе ряд консультаций может быть оказан по электронной почте и ли через whatsup, что добавляет оперативности.
В целом процесс получения решения занял у нас 1 месяц: 15 апреля я пришел в банк с вопросом «дадут ли нам кредит», а 13 мая мы получили окончательные утвержденные условия сделки.
Хочется отметить дружелюбность и клиентоориентированность сотрудников Новосибирского филиала «Металлинвестбанк».
Для нашей компании это был очень важный шаг в развитии, сравнимый по значимости с такими моментами, как открытием офиса в Москве и выходом на первое место среди 10000 веб-студий партнеров 1С-Битрикс.
Обладание собственной недвижимостью существенно улучшает устойчивость компании в кризисные времена и повышает статус компании в глазах партнеров и клиентов.
Мы довольны сотрудничеством с «Металлинвестбанк» и рекомендуем кредитный продукт «ФИМ-Целевой».
Роман Петров,
директор ITConstruct
Новосибирск, ул. Немировича-Данченко 138 оф. 10/1
Тел. (383) 30-40-110, 287-23-35
Москва, Соломенной сторожки проезд д. 5 стр. 1
Тел. (499) 705-79-07
О Группе компаний ITConstruct:
С 2005 года ITConstruct выполнила более 500 проектов для новосибирских, российских и зарубежных компаний из разных сфер бизнеса. Компания также реализовала целый ряд проектов для государственных и образовательных учреждений. Сегодня ITConstruct оказывает полный спектр услуг по созданию качественных интернет, интранет и экстранет-решений. ITConstruct – золотой партнер «1С-Битрикс», один из лидеров партнерской сети 1С-Битрикс, насчитывающей более 10000 веб-студий.