+7 (495) 727-97-97 8 800 250-97-97 (звонок по России бесплатный)

Ипотечный кредит на покупку недвижимости

«Ипотечный кредит на покупку недвижимости» - кредит на приобретение физическим лицом:

  • квартир в многоквартирных жилых домах
  • земельных участков и индивидуальных жилых домов на них
  • земельных участков

Целевое использование кредита:

  • приобретение квартир в многоквартирных жилых домах
  • приобретение жилых домов и земельных участков
  • приобретение земельных участков

Тип приобретаемой недвижимости

  • квартира на вторичном рынке жилья, а также в новостройках с оформленным правом собственности
  • земельный участок и готовый жилой дом на нем (наличие свидетельства о регистрации)
  • земельный участок (при отсутствии зданий и строений на нем)

Требование к объекту недвижимости

Приобретаемый объект недвижимости, передаваемый в дальнейшем в залог должен находиться:

  • на территории Москвы или Московской обл.- для Головного и дополнительных офисов в г.Москве;
  • в регионах присутствия филиалов Банка - для филиалов и дополнительных офисов филиалов Банка, и соответствовать общим требованиям к объекту недвижимости по данному кредитному продукту.

Принимаются в залог все типы недвижимости, кроме квартир в следующих домах:

Москва:

  • панельные/деревянные дома этажностью до 5 этажей включительно;
  • дома, являющиеся памятниками архитектуры;
  • дома, находящиеся в аварийном состоянии и состоящие на учете на капитальный ремонт.

Моск.обл. и регионы:

  • дома, являющиеся памятниками архитектуры;
  • дома, имеющие износ более 60%;
  • дома, находящиеся в аварийном состоянии и состоящие на учете на капитальный ремонт.

Земельные участки:

  • категории земель исключительно «Земли населенных пунктов».

Срок кредитования

От 1 года до 25 лет.

Валюта кредитования

Российские рубли / доллары США

Размер первоначального взноса

Не менее 20% от стоимости квартиры.
Не менее 30% от стоимости жилого дома и земельного участка.

Сумма кредита

Москва, Моск.обл. - от 500 000 руб. до 25 000 000 руб. / от 20 000 $ до 850 000 $

Регионы – от 150 000 руб. до 25 000 000 руб. / от 5 000 $ до 850 000 $

Процентная ставка

Процентная ставка по кредиту зависит от срока кредита и размера первоначального взноса.

Размер первоначального взноса от 20% до 40%
рубли/доллары
от 40% до 50%
рубли/доллары
от 50% и более
рубли/доллары
Срок кредита
От 1 года – до 5 лет 13% / 10 % 12,5% / 9,5% 12% / 9 %
От 5 лет – до 15 лет 13,5% / 10,5 % 13% / 10% 12,5% / 9,5 %
От 15 лет – до 25 лет 14% / 11 % 13,5% / 10,5% 13% / 10 %

В случае отсутствия страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.

Единовременная комиссия за оформление документов и выдачу кредита

1% от суммы кредита, не менее 5 000 руб., не более 100 000 рублей / не менее 250 $, не более 3 500 $

Требования к обеспечению кредита

Залог приобретаемой недвижимости. Права кредитора подлежат удостоверению закладной;
Поручительство супруга/супруги (в случае, если они не являются солидарными заемщиками).

Требования по страхованию

  • страхование квартиры и жилого дома от утраты и повреждения;
  • страхование риска утраты права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет погашения кредита);
  • страхование жизни и здоровья заемщика (по желанию клиента).

Страхование осуществляется в страховых организациях, отвечающих требованиям Банка, в соответствии с тарифами страховых компаний.

Порядок и условия выдачи кредита

Кредитные средства предоставляются заемщику:

  • на его текущий счет в банке в день подписания кредитного договора, после чего собственные и кредитные средства заемщика помещаются в банковский сейф (ячейку) в Банке;
  • на его текущий счет в банке в день подписания кредитного договора, после чего собственные и кредитные средства заемщика помещаются на счет аккредитива в Банке для оплаты приобретаемой недвижимости до момента государственной регистрации залога недвижимого имущества в пользу банка (регистрация закладной).

Порядок и условия погашения процентов и кредита

Погашение процентов и основного долга:

  • ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи);
  • дифференцированные платежи.

Возможность досрочного погашения

В день ежемесячного платежа – полностью или частично.
В случае частичного досрочного погашения осуществляется перерасчет ежемесячного платежа.

Мораторий на досрочное погашение

Первые 6 месяцев с момента выдачи кредита.

Сбор за частичное (либо полное) досрочное погашение кредита:

  • в течение срока моратория 2% от суммы досрочного платежа;
  • далее без ограничений и штрафов.

Минимальный размер частичного досрочного погашения кредита

Москва, Моск.обл. - 15 000 рублей / 500 $

Регионы – 5 000 руб./ 170 $

Требования к заемщику

Заёмщиком может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 21 года.
Предельный возраст заемщика на дату окончания денежного обязательства не должен превышать 60 лет.
При ипотечном кредитовании супругов: оба супруга могут являться солидарными заемщиками по кредитному договору (заемщик и созаемщик).
Заемщик должен быть собственником (или одним из собственников) приобретаемого объекта недвижимости.

Требования к трудовому стажу заемщика/созаемщика

  • общий стаж трудовой деятельности - не менее 3 лет;
  • стаж на последнем месте работы - не менее 6 мес.

Способы подтверждения доходов заемщика/созаемщика

  • справка с места работы по форме 2-НДФЛ за 1 год;
  • справка от работодателя по форме Банка;
  • при наличии дополнительных доходов в других организациях – трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за 12 последних месяцев;
  • справка по форме 3-НДФЛ, официальная бухгалтерская отчетность, текущие финансовые документы по бизнесу

Регистрация в регионе получения кредита Заемщика/созаемщика

Постоянная регистрация.

Требования к продавцам

Максимальный возраст продавца на момент совершения ипотечной сделки не должен превышать 70 лет.
В случае если возраст продавца недвижимого имущества составляет 65-70 лет, необходимо предоставление в Банк медицинского заключения о состоянии здоровья продавца, свидетельствующего о его полной дееспособности.

Доп. информация

Сумма кредита определяется индивидуально в зависимости от платежеспособности заемщика или созаемщиков (сумма ежемесячного платежа должна быть не более 50 % от ежемесячного дохода заемщика или суммарного дохода созаемщиков).

Срок рассмотрения заявки при предоставлении полного пакета документов

До 14 рабочих дней.

Заявка на консультацию

Важно! Он-лайн заявка Вас ни к чему не обязывает!

Интересующий Вас продукт*
Регион*
Ближайшее удобное отделение Банка*
Фамилия Имя Отчество*
Номер телефона*
Адрес электронной почты
Удобное время для связи с Вами
Введите символы с картинки*
Я согласен/на
1. В целях исполнения Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», я подтверждаю свое согласие на обработку ПАО АКБ «Металлинвестбанк» (адрес 119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, 47 стр. 2) моих вышеуказанных персональных данных с целью осуществления обратной связи, для получения консультации и предварительного расчета по кредиту. Предоставляю ПАО АКБ «Металлинвестбанк» право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.
Настоящее согласие действует с даты выдачи и до истечения 5 (Пяти) лет со дня прекращения договора/ов, заключенным между мной и Банком, а в случае, если такой договор заключен не был до истечения 3 (Трех) дней со дня принятия Банком решения об отказе в выдаче кредита или со дня, когда Банку стало известно о том, что я отказываюсь от заключения кредитного договора с Банком.
Настоящее согласие может быть отозвано путем предоставления в Банк соответствующего заявления об отзыве в простой письменной форме.
2. Направляя заявку на рассмотрение, я выражаю согласие с тем, что:
- ПАО АКБ «Металлинвестбанк» имеет право проверять любую сообщаемую мною информацию
- в случае отказа в предоставлении кредита ПАО АКБ «Металлинвестбанк» не сообщает причин отказа
с обработкой персональных данных и условиями передачи информации

* - Поля, обязательные для заполнения