Эскроу счета для расчетов по договору участия в долевом строительстве

Счет эскроу

Специальный счет для учета и блокирования денежных средств на период строительства объекта недвижимости, полученных Банком от владельца счета (депонента) в целях их передачи Застройщику

Три шага для открытия и пополнения счета эскроу

ШАГ 1: Подписание договора долевого участия в офисе Застройщика и резервирование счета эскроу

ШАГ 2: Открытие счета эскроу в офисе Банка. Подписание Заявления Депонента

ШАГ 3: Пополнение счета эскроу. Денежные средства вносятся на счет единовременно или в рассрочку после регистрации в Росреестре договора участия в долевом строительстве в порядке, указанном в договоре, на срок, который не может превышать более чем шесть месяцев срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации

Документы необходимые для открытия счета эскроу в офисе Банка

При себе обязательно иметь:

документ, удостоверяющий личность
номер, реквизиты текущего счета для указания их в Заявлении Депонента в случае возврата денежых средств при расторжении договора участия в долевом строительстве.

Договор участия в долевом строительстве уже должен быть подписан у Застройщика.

Как проходят расчеты эскроу

Покупатель переводит средства на счет эскроу не более суммы, указанной в договоре долевого участия
Банк блокирует средства до окончания срока строительства объекта недвижимости и контролирует выполнение условий договора
После завершения строительства объекта недвижимости средства со счета эскроу уходят Застройщику

Банк не взимает комиссию за открытие счета эскроу

Вознаграждение Банку как эскроу-агенту не выплачивается

Проценты на средства на счете эскроу не начисляются