Семейная ипотека
Условия по ипотеке
Государственная программа льготного жилищного кредитования семей, в которых начиная с 01.01.2018 родился первый ребенок или последующие дети, либо семей, имеющих ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», или семей, в которых 2 и более детей.
| Размер первоначального взноса | от 20,01% |
| Процентная ставка, в процентах годовых | 5,8% |
Надбавки:
| При сумме кредита в Москве и Московской области /Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 8 000 000 рублей в региональных подразделениях Банка до 5 000 000 рублей | +0,1% |
| При отсутствии страхования жизни и трудоспособности | +0,1% |
Ипотека предоставляется
- в новостройке у юр. лица
- в готовом жилье у юридического лица
- в новостройке у юр. лица
- в готовом жилье у юридического лица
На покупку квартиры
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:
На перекредитование
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:
До последнего дня календарного месяца, в котором заемщик предоставил в Банк документальное подтверждение факта государственной регистрации ипотеки в пользу ПАО АКБ «Металлинвестбанк» или регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве процентная ставка рассчитывается: ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 2,5%.
Требования к действующей ипотеке (при рефинансировании)
- Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
- Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей в последние 6 месяцев.
- Не проводилась реструктуризация.
- Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).
Документы
Сумма ипотечного кредита:
- В Москве и МО, Санкт-Петербурге и обл.: 500 000 руб. — 12 000 000 руб.
- В остальных регионах: 250 000 руб. — 6 000 000 руб.
При рефинансировании - до 79,99% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
В залог оформляется
Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Страхование:
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию. При отсутствии страхования жизни и трудоспособности ставка по кредиту будет увеличена на 0,1% годовых.
- Заемщик — гражданин РФ.
- Возраст: от 18 до 70 лет на дату погашения кредита
- Стаж работы:
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте; общий трудовой стаж - не менее 1 года.
- Для ИП и собственников бизнеса — осуществление деятельности не менее 24 месяцев.
- По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.
- Дети:
- Первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2018 года, являющийся гражданином РФ !
- Ребенок с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ
- Родителем ребенка может быть, как заемщик, так и созаемщик, если ребенок не является общим
- Двое и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора