Уважаемые заемщики ПАО АКБ "Металлинвестбанк"!

Права по вашей закладной были переданы ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Обслуживание кредита осуществляет ПАО АКБ "Металлинвестбанк".

В связи с передачей прав по закладной условия Вашего кредитного договора и закладной не изменяются. Погашение кредита Вам необходимо осуществлять в прежнем размере и порядке: путем размещения денежных средств на текущем счете, открытом в ПАО АКБ "Металлинвестбанк", согласно условий Вашего кредитного договора.

ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» — это специализированная организация (ипотечный агент), созданная единым институтом развития в жилищной сфере — АО «ДОМ.РФ», 100% акций которого находится в собственности Российской Федерации. Предмет деятельности ипотечных агентов законодательно ограничен приобретением требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства, и (или) закладных, а также осуществлением выпуска облигаций с ипотечным покрытием.

Создание и функционирование ипотечных агентов регулируется Федеральным законом от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», а надзор за их деятельностью осуществляет Банк России.

Подробно с информацией о деятельности ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» можно ознакомиться в разделе по ссылке.

ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», которому были переданы права на вашу закладную, является ипотечным агентом. В связи с законодательными ограничениями ипотечный агент не вправе самостоятельно обслуживать закладные и взаимодействовать с заемщиками. Для выполнения указанных функций он привлекает сервисных агентов, которые действуют от его имени на основании договора оказания услуг по обслуживанию закладных и доверенности, выданной ипотечным агентом. Сервисным агентом по обслуживанию Вашего ипотечного кредита (займа) является ПАО АКБ "Металлинвестбанк". Сервисный агент взаимодействует с заемщиками, в том числе консультирует их, осуществляет необходимые действия и операции в рамках сопровождения ипотечного кредита, принимает платежи от заемщиков и обеспечивает их перевод ипотечному агенту, занимается урегулированием проблемного долга на всех этапах существования задолженности, выдает справки, уведомления, а также документарные закладные после полного погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), если погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляет залогодатель.

По всем вопросам, связанным с обслуживанием ипотечного кредита (займа)необходимо обращаться в ПАО АКБ «Металлинвестбанк» по телефону 8 (800) 250-97-97 или в любые отделения ПАО АКБ "Металлинвестбанк".

Новый владелец закладной не вправе в одностороннем порядке менять какие-либо условия по кредиту (займу), за исключением случаев, предусмотренных кредитным договором (договором займа).

Вам не требуется уведомлять страховую компанию о смене владельца закладной (кредитора). ПАО АКБ «Металлинвестбанк» самостоятельно направит уведомление о передаче прав на Вашу закладную в адрес страховой компании.

После передачи прав по Вашей закладной все условия кредитного договора (договора займа) остаются без изменений. Ежегодная пролонгация договоров страхования производится в соответствии с условиями Вашего договора/полиса страхования. Обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» страхование залога является обязательным для заемщика вне зависимости от условий кредитного договора (договора займа).

Для снятия обременения с недвижимости (погашения записи об ипотеке) в связи с полным погашением ипотечного кредита (займа) Вам необходимо обратиться в ПАО АКБ «Металлинвестбанк» по телефону 8 (800) 250-97-97 или в любые отделения ПАО АКБ "Металлинвестбанк".

В Вашем кредитном договоре (договоре займа) содержатся положения, согласно которым кредитор имеет право передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации, а также передать в залог указанные права. Передав права по закладной ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», ПАО АКБ "Металлинвестбанк" действовал в полном соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями кредитного договора (договора займа).

Уведомление о передаче прав новому владельцу закладной направляется ПАО АКБ «Металлинвестбанк» вам через систему ДБО (личный кабинет). Направленное ПАО АКБ «Металлинвестбанк» уведомление по системе ДБО считается равнозначно направлению уведомления на бумажном носителе. При отсутствии у Вас личного кабинета уведомление направляется заказным письмом Почтой России по почтовому адресу/адресу регистрации, указанному в кредитном договоре. Если по какой-то причине Вы не получили уведомление или Вам необходим экземпляр на бумажном носителе, то дубликат уведомления о смене владельца закладной Вы можете получить в отделении ПАО АКБ "Металлинвестбанк".

При передаче прав по закладной изменяется лишь владелец закладной. Условия Вашего кредитного договора (договора займа), в том числе порядок пользования кредитом, погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а также условия ипотеки не изменяются. Новый владелец закладной не вправе в одностороннем порядке менять какие-либо условия по кредиту (займу), за исключением случаев, предусмотренных кредитным договором (договором займа).

При передаче прав по закладной предшествующий кредитор действовал в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 47, 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Отказаться от передачи прав по закладной вы не можете.

Условия договора купли-продажи закладных составляют конфиденциальную информацию, которая не предоставляется третьим лицам. Подробно с информацией о деятельности ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» можно ознакомиться по ссылке.

В соответствии с п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) документарная закладная (оформленная на бумажном носителе) может быть обездвижена путем помещения ее в депозитарий для дальнейшего хранения и учета прав по закладной. Депозитарий по закону должен уведомить Вас о том, что закладная обездвижена и находится у него на хранении. Указанный в письме/смс/уведомлении депозитарий является профессиональным участником рынка ценных бумаг и осуществляет, в том числе функции депозитария по хранению и учету прав на закладные. Депозитарий не получает никаких прав ни в отношении закладной, ни в отношении Вашей задолженности перед кредитором.