Ипотека на строительство дома (ИЖС)
Постройте дом на своем участке или с покупкой земли
Перв. взнос
от 30,01%
Сумма
до 30 млн. ₽
Срок
до 30 лет
- Приобретение земельного участка и строительство на нём индивидуального жилого дома
- Строительство индивидуального жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке
Условия по ипотеке
Дом должен возводится аккредитованным подрядчиком по договору подряда
Если не нашли подходящую организацию в вашем регионе, можете обратиться к нашему ипотечном менеджеру для подбора и согласования подрядчика
Ставка:
| Диапазон полной стоимости кредита | 28,375% - 37,211% |
| Ставка | 28,00% |
Ставка увеличивается:
- + 0,1% при отказе от услуги Банка по передаче пакета документов в электронной форме на государственную регистрацию в Росреестр в рамках ипотечной сделки
- + 0,1% в случае подписания кредитного договора в срок позднее одного календарного месяца с даты получения одобрения кредитной заявки
- + 2,0% при отказе от страхования риска смерти и утраты трудоспособности
Ставка по программе «Семейная ипотека»
| Диапазон полной стоимости кредита | 6,677% - 7,879% |
| Ставка | От 6,00% |
Ставка по программе «IT-ипотека»
| Диапазон полной стоимости кредита | 5,981% - 6,425% |
| Ставка | От 5,99% |
Сумма кредита
От 500 тыс. руб. до 30 млн руб.
для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
От 250 тыс. руб. до 15 млн руб.
для остальных регионов
Срок кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 30,01% по базовому продукту
От 40,01% по Семейной ипотеке и IT-ипотеке
Заемщик:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 до 70 лет на дату погашения кредита;
- Общий стаж работы не менее года, в т.ч. не менее 3 месяцев на последнем месте;
- Для ИП и собственников бизнеса – осуществление деятельности не менее 24 месяцев;
- Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ №422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 12 месяцев;
Созаемщик:
Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.
Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.
Созаемщиком может быть (с участие доходом или без него):
- Официальный супруг (га)
- Совершеннолетний член семьи
- Третье лицо, в том числе и гражданская супруга
Жилой дом в коттеджном поселке:
- Должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
- Площадь – от 80 до 300 кв. метров.
- Этажность дома – не более трех надземных этажей и высотой не более 20 метров.
- Фундамент – железобетонный, свайный, свайно-винтовой.
- Материал стен – кирпич или бетон, дерево и производственные материалы (брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно).
- Срок строительства – не более 18 месяцев.
Земельный участок:
- Транспортная доступность – имеет круглогодичный подъезд.
- Должен иметь четкие границы в результате межевая, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ.
- Быть в собственности заказчика / подрядчика / иного аффилированного или связанного с заказчиком лица
- Категория земельного участка: земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения.
- Разрешенный вид использования:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства
- жилая застройка;
- дачное строительство;
- ведение садоводства. - Площадь: от 6 до 40 соток.
- Не должен иметь любые другие ограничения использования участка (резервная зона, природоохранная зона, водоохранная зона, памятники природы и пр.).
- Коммуникации – наличие по границе участка электричества и газа (при наличии в регионе)
Страхование
- Страхование риска утраты или повреждения завершенного строительством дома обязательно
- Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 2%
Аккредитованные подрядные организации для покупки строящихся домов в рамках ипотеки:
| Наименование подрядчика | ИНН | Сайт | Населенные пункты/регионы строительства |
|---|---|---|---|
| ООО СК "Комплекс Строительных Технологий" (ООО "КСТ") | 1660307216 | https://kstroytech.ru/ | г. Москва, МО, г. Казань |
| ООО «СК РАДА» | 5258136140 | https://cmd-dom.ru/ | г. Нижний Новгород |
| ООО "АС КАРКАС" | 5263150485 | - | г. Нижний Новгород |