Ипотечные каникулы в рамках 353-ФЗ
Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.
Обязательные условия предоставления Ипотечных каникул
- Вы попали в трудную жизненную ситуацию и вы можете подтвердить это документально:
- потеря работы
- признание инвалидом — федеральные учреждения медико-социальной экспертизы установили ему I или II группу инвалидности
- временная нетрудоспособность (больничный) сроком более двух месяцев подряд
- снижение среднемесячного дохода более чем на 30% (снизился среднемесячный доход (совокупный среднемесячный доход всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанный за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика. При этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заёмщика (заёмщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.)
- увеличение количества иждивенцев и снижение среднемесячного дохода у заемщика более чем на 20%
- чрезвычайная ситуация природного или техногенного характера (Заёмщик проживает в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации (далее — ЧС), нарушены условия его жизнедеятельности, и в результате ЧС им было утрачено имущество. Заёмщик может обратиться в банк с требованием об ипотечных каникулах по причине ЧС не позднее 60 дней с момента установления фактов его проживания в жилом помещении в зоне ЧС, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты имущества в результате ЧС.)
Причины отказа в предоставлении Ипотечных каникул
| Основание | Причина отказа |
|---|---|
| Несоблюдение условия, предусмотренного ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ и установленную органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями | Площадь доли в ином жилом помещении превышает установленную норму |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 1 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Размер кредита превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ (п. 4 ст. 6 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ). |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 2 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Условия кредитного договора ранее изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков) в рамках ст. 6.1–1 Закона № 353-ФЗ. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 3 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Предметом ипотеки является жилое помещение, не являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое не будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 4 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день направления требования не подтверждено нахождение в трудной жизненной ситуации. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 1 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На подтверждена регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 2 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждено признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 3 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждена временная нетрудоспособность заемщика сроком более 2-х месяцев подряд (непрерывно). |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 4 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждено снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика/заемщиков, рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по кредиту за 6 месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 5 ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждено увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (несовершеннолетних членов семьи, и/или членов семьи, признанных инвалидами I или II группы, и/или лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 20% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика/заемщиков, рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по кредитному договору за 6 месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40% от среднемесячного дохода заемщика/заемщиков, рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика. |
| Несоблюдение условия, указанного в ч. 4 ст. 6.1–1 Закона Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | К вашему требованию не приложено согласие залогодателя (залогодателей) в случае, когда залогодателем является третье лицо. |
| Несоблюдение условия, указанного в ч. 5 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Указанная вами в требовании дата начала льготного более чем на 2 месяца отстоит от даты вашего обращения. |
| Несоблюдение условия, указанного в ч. 3 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Ваше требование не содержит указание на приостановление исполнения обязательств по кредитному договору либо указание на размер платежей, уплачиваемых в течение льготного периода, а также указание на обстоятельства, свидетельствующие о наступлении трудной жизненной ситуации (ч. 2 ст. 6.1–1 Закона № 353-ФЗ). |
| Отсутствие подтверждения условия, указанного в п. 6.ч. 2 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | Не подтверждён факт проживания заёмщика в жилом помещении, находящемся в зоне ЧС, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате ЧС. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 5 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день получения кредитором требования, имеется вступившее в силу постановление (акт) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имеются сведения о признании заемщика банкротом, по соответствующим кредитному договору, договору займа имеется вступившее в силу постановление (акт) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора, договора займа) либо вступившее в силу постановление (акт) суда о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора, договора займа). |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 6 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, кредитором предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика. |
| Несоблюдение условия, указанного в п. 7 ч. 1 ст. 6.1–1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» | На день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или статьей 6 Федерального закона от 3 апреля 2020 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа". |
Подать требование и подтверждающие документы можно:
- в офисе Банка
- через Почту России