Рефинансирование
Условия по ипотеке
Ставка 12,7% годовых действует при выполнении следующих условий
- страхование жизни и трудоспособности
- при сумме кредита не более 80% от стоимости недвижимости
- цель кредитования – рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры или апартаментов
При использовании опции «Простое решение» ставка увеличивается на 1%. Надбавка не применяется, если сумма кредита составляет не более 70% от стоимости недвижимости.
Рефинансирование – погашение основного долга по действующему ипотечному кредиту, предоставленному другим банком.
Срок кредитования:
| Срок кредитования | От 1 года до 30 лет |
Минимальная сумма кредита:
| В Москве и Московской области | 500 000 руб. | В региональных филиалах Банка | 250 000 руб. |
Максимальная сумма кредита:
| В Москве и Московской области | 25 000 000 руб. | В региональных филиалах Банка | 10 000 000 руб. |
Требования по страхованию
- Страхование жилья от утраты и повреждения;
- Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика (по желанию клиента);
- Страхование риска утраты права собственности на недвижимость (по желанию клиента)*.
* для кредитных сделок, в которых квартира приобретается у продавца, получившего право собственности на данную квартиру или ее часть на основании договора дарения и срок владения продавцом данной квартирой менее 3 лет.
Цель кредитования
- Рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры или апартаментов
- Рефинансирование ипотеки на приобретение жилого дома с земельным участком
- Рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры с дополнительной суммой на потребительские расходы
- Рефинансирование ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости
- Рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилья или иные цели под залог имеющейся квартиры
- Рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилья или иные цели под залог имеющегося жилого дома с земельным участком
Максимальная дополнительная сумма кредита для цели «Рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры с дополнительной суммой на потребительские расходы» - 999 000 руб., но не более остатка ссудной задолженности, при этом общая сумма кредита с учетом дополнительной суммы не может превышать 80% от оценочной стоимости передаваемой в залог Квартиры по результатам заключения независимого оценщика
Документы для получения ипотечного кредита
- Возраст на момент окончания кредитного договора – до 70 лет для женщин и мужчин;
- Гражданство РФ;
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- Общий трудовой стаж работы: не менее 1 года;
- Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес.
Процентные ставки по продукту «Рефинансирование ипотеки»
| Отношение суммы долга к стоимости недвижимости | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Цель кредитования | от 85% до 80,01% |
от 80% до 70,01% |
от 70% до 60,01% |
от 60% до 50,01% |
не более 50% |
| Рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры или апартаментов | 13,20 | 12,70 | |||
| Рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры или апартаментов с получением дополнительной суммы | - | 13,00 | |||
| Рефинансирование ипотеки на приобретение жилого дома с земельным участком | - | - | 14,00 | ||
| Рефинансирование ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости | 13,90 | 13,20 | 13,00 | ||
| Рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилья или иные цели под залог имеющейся квартиры | - | - | 14,30 | ||
| Рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилья или иные цели под залог имеющегося жилого дома с земельным участком | - | - | - | - | 14,30 |
Ставка увеличивается (надбавки суммируются):
- +1,5% По дату предоставления заемщиком в Банк зарегистрированного договора залога квартиры/жилого дома с земельным участком/нежилого помещения (апартаментов)/нежилой (коммерческой) недвижимости/прав требования в пользу ПАО АКБ «Металлинвестбанк».
- +2% В случае отсутствия на момент предоставления ПАО АКБ «Металлинвестбанк» кредита страхования рисков смерти и утраты трудоспособности, а также в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения заемщиком вышеуказанных условий страхования в течение срока действия кредитного договора.
- +1% В случае не предоставления Заемщиком в течение 12 (Двенадцати) месяцев с даты ввода многоквартирного дома, в котором расположена квартира/объекта недвижимости, в котором расположено нежилое помещение (апартаменты), в эксплуатацию документа, подтверждающего передачу Закладной и иных необходимых документов на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Если после повышения процентной ставки Заемщик в течение срока кредита предоставит документ, подтверждающий передачу Закладной и иных необходимых документов на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, процентная ставка по кредиту снижается на 1%. (Применимо, если рефинансируемый кредит был предоставлен на цели приобретения квартиры/нежилого помещения (апартаментов) на первичном рынке недвижимости (ипотека в силу закона)/ перекредитование рефинансируемого кредита, выданного на вышеуказанные цели.)
- +1% Выбор опции «Простое решение»
Опция «Простое решение» - рассмотрение заявки заемщика по упрощенному списку документов
- заявление-анкета на получение кредита;
- согласие на получение информации из бюро кредитных историй;
- паспорт гражданина РФ (документ, удостоверяющий личность);
- согласие на получение данных из ПФР (предоставляется в виде отметки в заявлении-анкете на получение кредита).
- страховое свидетельство государственного обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
Для принятия решения о возможности принятия в залог недвижимости предоставляется стандартный комплект документов (в соответствии с требованиями Банка).
Надбавка за упрощенный пакет документов не применяется, если коэффициент Кредит/Залог меньше или равен 70%.Надбавки суммируются