Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование – погашение основного долга по действующему ипотечному кредиту, предоставленному другим банком на приобретение недвижимости, под залог этой недвижимости.

Коэффициент Кредит/Залог от оценочной стоимости недвижимого имущества Процентная ставка, в процентах годовых
Более 80% от оценочной стоимости недвижимого имущества 10,5%
Менее и равно 80% 10,0%
Если рефинансируемый кредит был предоставлен на цели приобретения Недвижимости под залог иной Недвижимости, имеющейся в индивидуальной собственности Заемщика или Созаемщика или общей собственности Заемщика и Созаемщика:
12,0%
Если рефинансируемый кредит был предоставлен на цели проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений недвижимости или иные цели, отличные от цели приобретения недвижимости под залог Недвижимости:
12,5%

Срок кредитования:

  • От 1 года до 25 лет.

Кредит/Залог:

  • Не более 90% от оценочной стоимости, передаваемой в залог, квартиры по результатам заключения независимого оценщика.
  • Не более 70% от оценочной стоимости, передаваемого в залог, жилого дома с земельным участком по результатам заключения независимого оценщика.

Минимальная сумма кредита:

  • в Москве и Московской области - 500 000 руб.
  • в региональных филиалах Банка - 250 000 руб.

Максимальная сумма кредита:

  • в Москве и Московской области - 25 000 000 руб.
  • в региональных филиалах Банка - 10 000 000 руб.

Особое условие:

Процентная ставка увеличивается на 3% до даты предоставления заемщиком в Банк зарегистрированного договора залога квартиры/жилого дома с земельным участком в пользу ПАО АКБ «Металлинвестбанк».

Требования к заемщику, созаемщику и поручителю – физическому лицу

  • Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин;
  • Возраст на момент окончания кредитного договора – до 65 лет для женщин и мужчин;
  • Гражданство РФ;
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • Общий трудовой стаж работы: не менее 1 года;
  • Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес.

Требования по страхованию

  • Страхование жилья от утраты и повреждения;
  • Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика (по желанию клиента);
  • Страхование риска утраты права собственности на недвижимость (по желанию клиента)*.
Страхование осуществляется заёмщиком в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка, в соответствии с тарифами страховых компаний. При отказе клиента от страхования риска смерти и утраты трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%.

* для кредитных сделок, в которых квартира приобретается у продавца, получившего право собственности на данную квартиру или ее часть на основании договора дарения и срок владения продавцом данной квартирой менее 3 лет.

Документы для получения ипотечного кредита